晴海フラッグの6つの魅力とタワーマンションの概要を特集！

※サムネイルは”HARUMI FLAG“より引用
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晴海フラッグは、東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用された後の建物や土地を有効活用するために計画された都市開発プロジェクトです。

官民が連携して一つの巨大な街を作り、住宅・交通・商業・公園・学校・保育など、暮らしに必要なものが揃っている新しい形の街になっています。

そこでこの記事では大きな注目が集まっている晴海フラッグの魅力を徹底的にご紹介し、どんな街づくりが行われているのか6つのポイントにスポットを当てたいと思います。

様々なライフスタイルに対応していて広々暮らすための間取りや共用施設が充実している
必要なものが街の中に揃っているので便利な生活が送れる
鉄道以外にも渋滞解決の交通システムBRTや環状第2号線で都心までの移動が楽ちん
たくさんの緑と3方向が海に囲まれた心地よい環境でメリハリのある毎日を送れる
最新のセキュリティシステムで家族と島全体を見守っているので安心感がある
次世代エネルギー「水素」を活用したエコライフが送れる

晴海フラッグにある4棟のタワーマンションを紹介

晴海フラッグの住居部分は、分譲3棟と賃貸1棟の計4棟のタワーマンションで構成されており、総戸数は5,632戸（分譲4,145戸・賃貸1,487戸）となっています。

東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用された後、新築分譲住宅として完成予定となるため、物件の詳細情報が揃っているわけではありませんが、現在発表されている各タワーマンションの情報をまとめていきます。

SUN VILLAGE

所在地	東京都中央区晴海5-503（地番）
最寄り駅	都営大江戸線」勝どき駅より徒歩約17分
沿線	都営大江戸線
築年月	2023年3月
構造	鉄筋コンクリート(RC)
総戸数	1822戸、地上18階建て地下1階
間取り	2LDK～4LDK

SUN VILLAGEの賃貸詳細情報

SEA VILLAGE

所在地	東京都中央区晴海5-502（地番）
最寄り駅	都営大江戸線」勝どき駅より徒歩約16分
沿線	都営大江戸線
築年月	2023年3月
構造	鉄筋コンクリート(RC)
総戸数	686戸、地上18階建て地下1階
間取り	3LDK～4LDK

SEA VILLAGEの賃貸詳細情報

PARK VILLAGE

所在地	東京都中央区晴海5-504（地番）
最寄り駅	都営大江戸線」勝どき駅より徒歩約19分
沿線	都営大江戸線
築年月	2023年3月
構造	鉄筋コンクリート(RC)
総戸数	1637戸、地上18階建て地下1階
間取り	2LDK～3LDK

PARK VILLAGEの賃貸詳細情報

PORT VILLAGE（賃貸）

所在地	東京都中央区晴海5
最寄り駅	都営大江戸線」勝どき駅より徒歩約17分
沿線	都営大江戸線
築年月	2023年3月
構造	鉄筋コンクリート(RC)
総戸数	1487戸、地上18階建て地下1階

PORT VILLAGEの賃貸詳細情報

※東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります。

※販売予定時期：未定（「第32回オリンピック競技大会（2020/東京）及び東京2020パラリンピック競技大会」の延期に伴い、販売予定時期が未確定となったため。）

日本中の期待と注目が集まっているエリアにある晴海フラッグの立地は？

晴海フラッグから銀座へは約2.5㎞、東京駅へは約3.3㎞、品川へは約3.9㎞と、都心エリアと湾岸エリアの中間にある、便利な立地です。

最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅で、徒歩20分前後でアクセスできるほか、都市の渋滞を解決できる交通システムとして世界各国で導入されているBRT（バス高速輸送システム）が導入されることになっています。

※使用画像は”HARUMI FLAG“より引用
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また晴海フラッグは東京ドーム約3.7個分に相当する18ヘクタールという広大な敷地の中にある、まさに巨大な街で立地と敷地の広さが特徴の一つになっています。

晴海フラッグはここがすごい！6つの魅力に迫る

あらゆるライフスタイルに対応したひろびろ暮らすための間取り

晴海フラッグに住む方たちは様々なライフスタイルを持っています。少しでも多くのライフスタイルに合った家を提供できるよう、1260通りのルームバリエーションが用意されています。

例えば、サイドイン玄関・横入り玄関、縦型LD・横型LD、アイランド型・ペニンシュラ型・独立型・対面カウンター型キッチンといったバリエーションの中から選択できます。

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多くのタワーマンションでは、ルームプランは数種類しかなく、玄関やキッチン等は全ての部屋に共通の物が使われていることを考えると、晴海フラッグの選択肢の広さやこだわりが引き立ちますね。

ルームバリエーションが豊富であることに加えて、60㎡～150㎡台までの専有面積の部屋を選ぶこともできます。

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晴海フラッグの最多住戸専有面積は85㎡台と、過去10年の都心6区（中央区・港区・千代田区・渋谷区・新宿区・文京区）の分譲マンション平均専有面積よりも20㎡以上広い構成となっているため、広々とした空間でゆとりのある生活を送ることができます。

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ルームバリエーションの多さと専有面積という部屋のゆとりの他に、エレベーターや共用廊下などの設備もゆとりを持った設計になっています。

例えば、大人数で乗れるエレベーターや中庭の景色が楽しめる幅広のエレベーターホール、1,500mmの幅を確保した共用廊下、玄関・アルコーブ・バルコニーなどにもゆとりを持たせることによって、建物のどこにいても開放感が感じられるようになっています。

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世界で活躍する建築家25人が手掛けた、必要なものが揃う街

晴海フラッグはタワーマンションが4棟集まっているだけの住宅地ではなく、商業・教育・公園・交通・エネルギーなど、生活に必要なものが揃っている、いわば一つの街です。

例えば、都心へのスピーディーな移動を実現するBRTの発着点、海辺にあって広大な芝生の多目的広場がある公園、新設される小中学校と保育施設、スーパーや生活利便施設が入居予定の商業施設など、様々な家族構成や年代のニーズにしっかりと応えられる建物が揃っています。

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ここで注目したい点として、晴海フラッグは官民一体となって作りだされた街であることです。

具体的には東京都都市整備局・特定建築者・中央区・東京都港湾局の4つの事業者が、BRT発着場・タワーマンション・小中学校・公園などを担当しています。

この際、一つの街として一体感のあるデザインや街づくりを実現するために、デザインガイドラインに沿って設計・施工を進めています。

このような協力関係の下で街づくりが行われた結果、晴海フラッグの居住者のための街が完成するのです。

またあらゆる世代や価値観を持つ居住者の生活をサポートするために、天候に関係なく子供と一緒に遊べるKODOMO PLAZA、DIYの趣味を満喫できるスペース、ホームパーティが楽しめるキッズスペース付きのOPEN DININGなどの趣味やアクティビティを楽しめる共用スペースが晴海フラッグ内に51も設置されています。

もちろん、タワーマンションの魅力の一つである高層階に見晴らし抜群のテラスも設置されているので、東京湾や周辺の景色を昼でも夜でも楽しむことができます。