麻布十番の超高層タワーマンション賃貸

「麻布十番」と聞くと『高級感がある』『ステータスが高い』『治安が良い』といったイメージを持つ方が多いかもしれません。実際、麻布十番には多くの富裕層や財界・芸能・著名人が住んでいることもあり、そのようなイメージが強くなると思います。でもイメージと現実は違うことが良くあります。その地域の情報を調べ、自分の目で確かめてこそ見えてくる本来の姿もあります。

そこで、麻布十番に住むことを考えている方、賃貸タワーマンションに入居したい方のために、麻布十番ならではの魅力や地域性についてまとめました。調べていくと麻布十番が住みやすい街として人気の理由が見えてきました。

麻布十番はどんな街だった？～麻布十番を知るには歴史から～

「麻布十番」という町名は1962年に付けられました。江戸時代のころから現在の古川や広尾周辺は栄えており、多くの武家屋敷が集まっていた広尾、交通の中心地として馬市や馬場があった古川と、庶民の街でありながら栄えた地域で、現在でもその面影が残っています。

麻布十番の由来は「麻布」と「十番」の二つに分けることができます。当時周辺に住んでいた農民が麻の布を作っていたことから「麻布」、江戸時代にあった町の名前である『十番組屋敷、十番橋』などから「十番」を取ったと言われているようです。

江戸時代からの名残を知ることのできる名所の一つに「麻布十番商店街」があります。善福寺の門前町として300年以上の歴史があるので、麻布十番の歴史を知るには商店街を訪れるのが一番です。「麻布十番商店街」は外国人にも人気の商店街で、300軒余りの店舗が軒を連ねています。創業100年以上の老舗も多く残っているため、代々受け継がれてきた伝統や味を楽しむことができるのも特徴です。

麻布十番が住みやすい街として人気の理由は？～賃貸タワーマンション生活を始める前に知っておきたい3つのこと～

麻布十番は治安が良い

麻布十番周辺には各国の大使館が20以上もあり、警察官によるパトロールが重点的に行われているため、犯罪が起きにくいエリアになっています。さらに大使館に属している警備員によって建物内や周辺が警備されていて、非常事態が起こった場合はすぐに対処できるようなセキュリティ対策がされています。

また大使館を置いている国も、犯罪などの非常事態に巻き込まれにくいエリアに大使館を置きたいと思うため、周辺の治安を重視します。そういった意味でも麻布十番周辺は外国からみても治安が良いエリアとして認められているのかもしれません。

麻布十番周辺に大使館が集まるようになったきっかけは、元麻布1丁目にある善福寺が、1859年に初代アメリカ合衆国公使館の公使を迎え入れたことから始まり、その後徐々に大使館の数が増加していったと言われています。

治安の良さは、新たな賃貸タワーマンション生活を始めるのに大切で、自身や家族の安全と直結しているので重視したいポイントです。この治安の良さが評価され、麻布十番は住みやすい街・住みたい街の人気エリアになっています。

交通アクセスが良い

麻布十番は東京メトロ南北線と都営地下鉄大江戸線が交わる場所で、目黒・新宿・浜松町・汐留などのオフィス街に乗り換えなしで行くことができます。2000年に鉄道が乗り入れるまでは、バスしか利用できなかったため、アクセスしにくいエリアとして観光客やマイカー所有者以外からはあまり注目されていませんでした。

しかし鉄道が乗り入れるようになると、劇的にアクセスが改善し、訪れやすい治安の良い街として広まっていきました。現在では鉄道以外にも、都営バスや港区のコミュニティバスが、都道319号線や麻布通りなどの大道路を走っているため、利便性は高くなっています。

高級住宅地と下町の雰囲気が共存している街

麻布十番周辺には多くの坂があり、古川も流れているため、高地と低地2つのエリアに分けられます。高地には閑静な住宅街が広がり、低地は古くから住む職人たちが作った街が広がっています。

「麻布十番商店街」周辺は300年以上の歴史があり、日本の食文化や建物の歴史を身近に感じられるスポットとして、地元民や観光客でにぎわっています。

麻布十番にはタワーマンションを含む高級住宅もありますが、周辺を散策してみると、山と谷がある起伏に富んだ地域で、昔懐かしい雰囲気を感じられる場所でもあります。

麻布十番の賃貸住宅事情は？相場を比較して考える賃貸タワーマンション暮らし

高級住宅地のイメージが強い麻布十番で、賃貸タワーマンションに住もうとする場合、どれくらいの家賃になるのでしょうか。どんな特徴があるのでしょうか。参考までに賃貸マンションと比較してみました。

賃貸マンションの場合

1R：8.6帖　14.9万円　築22年　6階　徒歩4分
1LDK：リビング11.1帖、洋室6.1帖　20.9万円　築13年　4階　徒歩2分
2LDK：リビング10.0帖、洋室6.0帖・5.0帖　26万円　築12年　12階　徒歩5分
※左から順番に間取り、家賃、築年数、所在階数、最寄駅までの時間となっています。

賃貸タワーマンションの場合

1LDK：リビング16.7帖、洋室6.8帖　29.2万円　築13年　12階　徒歩2分
2LDK：リビング19.7帖、洋室9.0帖・5.4帖　45万円　築11年　13階　徒歩4分
3LDK：リビング19.8帖、洋室8.4帖・6.0帖・5.8帖　58万円　築11年　18階　徒歩4分

タワーマンションになると、単身向けよりもファミリー向けの物件数が多くなり、家族が集うリビング・ダイニングは十分な広さがある間取りが目立ちました。また駅近・築年数が比較的浅い物件も多く、治安も良いという理由から、麻布十番の賃貸タワーマンションは人気があるようです。

ちなみに家賃を他のエリアと比較しましたが、麻布十番は「青山」よりは安い傾向にあり、「赤坂」よりは高い傾向にあるようです。その土地そのエリアの良さやメリットは異なるため、麻布十番以外にも候補地がある場合は、各タワーマンションの周辺環境もしっかりと調べてから決定したいですね。

麻布十番でランチ・ディナーにおすすめのお店3選

ポワンタージュ

麻布十番駅１番出口から徒歩2分のところにある「pointage（ポワンタージュ）」は、2002年にパン屋さん兼レストランとしてオープンして以来、連日多くのお客さんで賑わっています。家族で切り盛りしているお店ならではの地域密着型をモットーに、100種類以上のパンを販売しています。おすすめはミルクフランスで、子供からお年寄りまで幅広い世代に人気があります。

レストランもランチメニューやお酒が充実しているので、一人でも家族みんなとでも楽しむことができます。夜11時まで営業しているので、仕事帰りが遅くなった後でも立ち寄ることもできます。

ビストロ・チック

「これまでに味わったことのない味」「斬新な料理」という口コミが多数見られるのが、ビストロ料理と生パスタが有名な「ビストロ・チック」です。『東京カレンダー』というグルメ情報サイトで麻布の名店5軒に選ばれた実績のあるレストランです。

フレンチ・イタリアン・スパニッシュ料理を融合させたオリジナルレシピによって作られた料理は、「ビストロ・チック」でしか味わうことができません。この味を求めて昼も夜もお客さんで賑わっています。

焼肉・kintan

麻布十番にはたくさんの焼肉店がありますが、その中でも人気のあるお店が「kintan」です。30年を超えるベテランの肉職人が厳選したA4・A5ランクの黒毛和牛のみを扱っているとだけあって、味や品質はグルメ愛好家のお墨付きです。

おすすめは30日間熟成させた「熟成KINTAN」で、こだわりのお肉とこだわりの製法で作られた牛タンは絶品です。テラス付きを含む5タイプの個室を予約すれば、女子会や会食、家族水入らずの時間を有意義に過ごすことができます。

麻布十番でお土産を買うならココ！人気店をご紹介

浪花家総本店

明治42年(1909年)に創業した、麻布十番を代表する老舗の一つが「浪花家総本店」で、昭和の名曲『およげたいやきくん』のモデルになったお店といわれています。

※画像はイメージです。

伝統的な製法である一丁焼き（たい焼一枚につき一本の焼きゴテで焼く）で焼かれたたい焼きは、皮がパリッとしていて、中には小豆のあんこがたっぷり入っています。このあんこは特製の釜で毎日8時間かけて炊いた、浪花家総本店のこだわりが詰まっているだけあって、手土産や差し入れに大人気の一品です。

紀文堂

明治43年(1910年)に創業した「紀文堂」は、東京の伝統的なお菓子『七福神人形焼・紀文せんべい・おかきあられ』などを販売する老舗の一つです。

おすすめは、ふっくらとした衣と、小豆あんがたっぷり詰まっている「七福神手焼人形焼」や、カスタード・アンズジャムが詰まっている「ワッフル」です。あんこが苦手な方でも伝統的なお菓子を楽しめるとあって、お土産の定番になっています。

豆源

慶応元年(1865年)創業の「豆源」は豆菓子専門店です。甘い系からしょっぱい系まで、豆のおいしさが最大限引き立つように製造されている豆菓子のファンは大勢います。青海苔・きざみ海苔・海老の3種類の豆菓子が入った「おとぼけ豆」を食べれば、「豆源」のファンになること間違いなしです。おやつに良し、お酒のお供にも良しの豆菓子をお土産に持って行けば喜ばれますよ。

交通アクセス良好で治安が良く、昔の面影が残る住みやすい街～麻布十番～

麻布十番の賃貸タワーマンションへの引っ越しを考えている方のために、麻布十番の周辺環境や住みやすさをまとめてきました。交通アクセスは良好で、大使館が多数あり警備に力を入れているため治安が良く、歴史ある商店街や老舗もある街でしたね。もしかすると最初にイメージした街とは少し違うイメージに変わったかもしれません。

そして地元密着型や個性あふれるレストランも多数あるので、地元住民にしか知られていない隠れ家的なお店に出会える機会も広がっているようです。一通りの情報を得たところで、次は麻布十番に足を運び、賃貸タワーマンション暮らしを始めるのにベストな環境かどうかを確かめて見るのはいかがですか。